1、非农村户口的居民不得建造房屋。农村户口在城市设立的，不享有在农村建设住房的权利，也不能向村集体经济组织申请。 。国家规定农村耕地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权。 2.对多余财产面积征税。超额房产面积税早在2018年就已在部分地区实施，未来还将在各省区实施。以前国家对农村农场的面积没有规定，所以当时很多人在农场周围扩建建房，导致面积大面积超标。这里的农场。在具体的税收标准方面，不同地区存在一些差异。例如某省超额房产面积按200/㎡计算。三、有偿退出农用地 为了有效利用和盘活农村土地资源，国家将纠正户多户、空心村、空心房等问题。符合上述条件之一的，可以向当地政府申请土地，并给予适当补偿。具体补偿费数额根据当地年平均收入水平确定。 4. 不要超过两条“红线”。两条“红线”意味着不得以买卖农地为起点。而且，也不能说他们是从农村土地撤出的切入点。ee。城市定居的条件之一是，农民只要定居，就必须撤离其领地。农场。然而，这项措施并没有得到国家的全面落实。如果当地政府有这个硬性措施，就可以维权。 5、不得违反“一户一屋”原则。国家采取了严格的管控措施，要求各地严格执行“一户一房”政策，包括禁止任何人违反“一户一房”原则，在农田上建房或者占用多套住房。网站。 。部分地区实行“一户一房”原则后，农场用地审批也更加严格。 6. 财产可以转让。据调查，全国约有10%的房产处于闲置状态。根据分离三权中，使用权市场要适度放开，允许出租，但农民也要保证所有权不变，资格权得到保护。 20年内，如果农户按照新的三权分立签订合同，将使用权转让给投资者，投资者的权益在这20年内也将受到保护。为什么我不能申请农村房产？ 1、房子里已经有农场了，不分户。如果家里有农场或者已经建了农村房子，是没有办法申请的。始终遵循一户一田的原则。 2. 您已经拥有房产或乡村住宿。在这种情况下，房产申请将不会被批准。 3、农场规划用地不符合社区土地利用总体规划一个城镇）。如果您的村庄、城镇或地区有规划，请说明该规划未来的用途以及您想要的农场。您想要申请的项目位于该区域。在这种情况下，您将无法申请。 4、村内无空地 村内可用于建房的土地已全部划拨，无适合建设农场的土地。这种情况还是很少见的。 5. 出售或出租房屋 村民出售或出租房屋再申请土地的，不予批准。 6、要求的农场面积超过规定标准的。对农场的规模有规定。例如，东营区非农用地上建设农场不得超过264平方米。如果您申请的房产超过264㎡，估计不会获批。七、准备文件水库不足申请财产需要提交某些文件，例如申请表等。如果文件不充分，申请可能无法进行。特别是占用农用地，还需要其他部门的批准。 8、如果您不是集体成员，如果您不是村、大队等成员，您的当地土地申请将不会被批准。 9、其他原因：农用地申请一般要经过2-3个部门，涉及人数较多，可能会受阻而无法申请。过去也可能与审批者发生冲突，导致请求未获批准。