据不完全统计，南京、沉阳、郑州、东莞、济南、青岛、合肥、嘉兴、佛山、大连等11个城市将在2023年全面取消限购。业内人士认为，限购相关行政约束很快解除从房地产市场来看，未来中心城区房地产市场政策仍有可能优化。不过，限购的解除并不会直接带来房地产市场的大幅增长。购房者购买住房的能力始终取决于自身的经济实力和购房需求。因此，外籍人士如欲在限购城市购买房产，必须了解并尊重当地房地产市场政策。取消限购这是好事还是坏事？限购解除对楼市的影响既是好事也是坏事。具体分析如下： 优点： 1、活跃房地产市场，增加市场活跃度，增强房地产市场活力。解除限购可以增加市场供给，有利于消化吸收库存，稳定房地产行业。它还可以增加需求，特别是投资需求，并推动交易量的增长。这些因素共同促进了房地产市场的稳定发展。 2、需求特别是投资需求不断增长，带动交易量增长，促进房地产市场稳定发展。对于需要买房的人来说，取消限购可能会增加他们买房的机会买房，提高自己的购房能力。缺点：1、人们的购买力可能不会立即增加，因为解除限购并不意味着每个人的购房能力都会增加。对于一些低收入人群来说，解除限购并不能解决他们的经济困难。他们仍然买不起房子。 2、房地产价格的涨跌受多种因素影响。解除限购可能会导致房价上涨，从而增加购房者的压力。在一些房价已经很高的城市，取消限购可能会导致房价快速上涨，导致一些低收入家庭买房、买房变得更加困难。