您可以通过向银行抵押房产证来申请个人住房贷款。 10万元贷款的利息与贷款期限有关。若贷款期限为5年，利率为5.225%，则等额本息还款利息为13,846.94元，等额还本付息为13,280.21元。贷款期限10年，利率5.39%，等额还本付息26,692.87元，等额还本付息24,704.17元。