购买限制已取消，外国人可以购买。一旦限购政策解除，任何人都可以在限购解除的地区买房，包括本地人和外国人。例如，长沙取消了首次购房限制。不过，即使限购解除，一些因素仍可能影响外国人购房。例如，购买房产需要支付房价一定比例的首付，并有一定的偿还贷款的能力。同时，如果购买房产的期限不足两年，还需要缴纳一定的税费，例如增值税。这些因素可能会对外国人购房产生一定的限制作用。取消限购有什么好处？ 1. 舞会打开房地产市场健康发展：取消限购政策可以更好地满足市场需求，提高购房者的购买能力，有利于稳定发展。房地产市场。尤其是在“去产能”背景下，取消限购政策可以有效解决房地产库存问题。 2、市场活跃度增加：限购政策的存在一定程度上限制了市场交易量。限购政策的取消，有利于增加市场活跃度，增强房地产市场活力。 3、提高购房者的购买能力：限购政策取消后，因限购而无法购房的人群将有机会。平等的购房机会，可以更好地满足他们的住房需求，提高购买力。购房者的能力。 4、增加市场供给：扭转限购政策可以增加市场供给，有利于消化吸收库存，稳定房地产行业。 5、促进区域经济发展：扭转限购政策可以刺激中下游产业链再生，从而促进区域经济发展。但同时也应该看到，限购的解除并不会直接带来房地产市场的大幅增长。尽管房地产市场限购解除可能导致购买力上升，但这并不意味着每个人都能买得起房。买房能力取决于总是根据自己的经济实力和购房需求。因此，解除限购对购房者的刺激作用可能不如实施限购。