二手房可能会受到资金监控，部分城市还会对二手房交易进行资金监控。对二手房资金进行监管，可以防止卖家挪用购房款，避免出现交易未能成交但房款未兑现的情况。即使旧住房公积金的监管麻烦一些，但为了安全起见，还是有必要的。但由于二手房交易相对灵活，很多急需用钱的人可能不会同意购房者的资金监管。买房前需要准备哪些费用？ 1.契税大家一定听说过。契税是您必须缴纳的税款当你买房子的时候。所购买的房屋与此有很大关系，但这里需要特别说明的是，有些业主认为自己是拆迁户，手上有拆迁协议，所以登记时不需要缴纳契税费。这是不对的。在实际操作中，总是需要先缴纳税款，然后根据拆迁协议向当地税务部门申请退税。 2、物业管理费 每个人居住在一个小区里，都必然离不开物业管理的帮助，这也是为什么现在每个小区都有物业管理费的原因。既然大家都需要物业管理服务，就得缴纳物业管理费。普通住宅建筑收费不超过每平方米5元，部分小区不超过每平方米5元。甚至不会超过每平方米3元。只有少数住宅和商业产品的价格超过每平方米5元。按照3元/平方米/月计算，一套100平方米的房子一年要花3600元。 3、装修谨慎。如果买家购买的房子是毛坯房，那么大家在接手房子后肯定要对房子进行装修。一般房子开始装修的时候，是需要缴纳装修押金的。 。如果装修工人损坏财物、装置、设备给他人造成物质损失，您可以用这笔押金来支付。如果没有违规操作，押金将被退还。从这一点来看，交装修押金是一个比较好的控制方法。 4. 产权登记费 产权登记费一般是指产权登记费。ai与房产证申请有关。一般申请费用为80元。如有共有权证书，需另加收10元/份的费用。 。