如果第一套房子的贷款还没有还清，你可以申请第二套房子的贷款。只要客户符合银行贷款条件、达到年龄限制、有稳定收入来源、有按时还款能力、信用良好，即可获得贷款。但大家也应该知道，如果你名下的未付抵押贷款是住房应急贷款，那么当你贷款购买第二套住房时，你只能申请商业贷款，而不能申请住房贷款。 。购买第二套住房贷款流程： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。 2.符合条件的购房者向贷款银行提出贷款申请并提供相关证明文件。 3、买卖双方前往指定估价机构由贷款银行为房屋估价而诞生（批准）。 4、律师事务所对借款人的资信证明文件和评估报告进行认证、调查、分析，出具《法律意见书》。 5、贷款银行审核批准贷款，并通知借款人是否接受贷款。 6、买卖双方办理产权过户手续。转账后，借款人到银行办理贷款手续。 7、购房者与贷款银行签订二手房按揭贷款合同。 8、买卖双方将转让的房屋所有权证提交贷款银行办理抵押登记手续。九、贷款协议生效后，贷款银行将按照贷款协议划拨资金。 10. 借款人每月偿还贷款。 11、借款人偿还本金以及贷款利息并解除抵押担保。需要注意的是，购买第二套商品住宅的，可以继续申请第二套公积金贷款，但对购买第三套及以上住房的缴存职工提供公积金贷款被捕。如果您之前已经按揭购买了商（住）房，然后出售，现在考虑购买新的商（住）房，申请公积金贷款仍算作您的第一套住房。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而养老中心“只认房不认贷”。也就是说，养老中心只承认申请人名下的所有权，并没有考虑到他的房地产所有权历史和抵押贷款。