社区二手房挂牌数量少，意味着社区住房供应量相对较低，购房者的选择较少。也可能意味着小区住房供应比较紧缺或者业主对市场期望值较高，不愿意将房子投放市场。同时，这也可能是由于该类型房屋的市场需求较低，未能吸引更多业主投放市场。需要说明的是，这只是根据一般情况下的市场规律得出的结论。具体情况应根据当地市场、政治环境等因素深入分析。买卖二手房要注意哪些要点？一、内容登记时必须明确注明授权期限。在大多数情况下，卖家会通过代理机构列出房产。注册时，卖家不仅必须注明注册价格，还必须注明授权方式和注册期限。另外，一些中介公司往往自己交定金，或者要求自己的中介人交定金来订房，但最终签订合同的人几乎肯定是别人。 2. 收取押金时要小心。中介公司一旦找到客户，就会与卖家协商价格。如果卖家同意购买条款，他或她将签署代理定金。不过很多中介公司会要求保留押金，所以卖家要注意这一点。房子卖掉后，可以转换r 佣金存款。恐怕如果买家违约，卖家可以没收定金，他就得跟中介吵架了。 3、签订合同时要注意四点。一是查验产权证书和房屋原主人及其身份证明；二是在合同中明确注明房屋的实物状况和权利状况；三是提供“三证”； 》，即如果有共有人，必须提供房屋共有人接受出售的证明。如果有抵押，需提供房屋抵押权人已书面通知的证明（包括抵押贷款的解除 如果房屋已经出租，请提供书面证明，证明承租人已放弃优先购买权。 第四，交易必须与房屋付款挂钩。即确保在房屋转让之前和之后收到房屋付款。 4. 努力获得贷款承诺。签订合同时，买方通常只支付定金，余款在所有权转让后由银行支付。然而，银行仅根据买家的指示付款。如果买家在房屋转让后、银行放贷前取消贷款，银行自然不再向卖家放贷。存在不按约定付款的风险。 5、定价时应明确交易期限。在定价时，需要明确中介公司与卖家谈判的时限，确保万一谈判不成，钱能按时收回。与中介机构签订协议后，您必须获取协议原件。阿夫一旦中介协商成功，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签署的定金收据转交给中介签署三方协议。 6、注重现场调查。在签订合同之前，买方应该做一些研究。首先，到所在地实地考察，了解房屋的居住条件、相邻关系、物业维修资金、土地费用等。其次，购房者应到商场检查房屋的所有权，是否抵押、出租或止赎等。第三，到房屋所在的派出所了解房屋的户籍情况。最后，如果您需要贷款，一定要事先向银行咨询贷款条件和贷款比例。