第一笔房地产贷款附有房地产证明。贷款购房取得房产证的期限以购房者与开发商签订的合同为准。房产证的办理首先以合同规定的办理时间为准。超过合同约定的，开发商将承担相应的违约责任。同时，如果项目在文件等方面存在问题，也很难成功办理房产证。办理房产证，需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关房屋所有权证等文件到房屋管理部门提出申请，交开发商办理。产权初始登记房屋管理办公室；房屋管理部门对房产进行检查、测绘并开具收据，按照收据上注明的日期缴纳税款；两周左右会收到房产证； ，并办理房产证抵押登记。以上信息仅供参考。具体程序和所需材料可能会根据当地要求而有所不同。具体信息建议咨询相关部门或机构。房产证申请流程 1. 登记和领取：房产登记的第一步是登记和领取房产。收据登记表明主管机关接受权利人主张权利的请求。因此，业主必须填写表格申请并提交相关证明文件供查验；经审查符合注册条件的，予以受理。即我们将接受申请并保留需要进一步审核的相关证书和文件。 2、勘察、勘察图：对已申请产权登记的不动产，逐户逐地进行实地勘察，了解该财产的现状；测量并计算面积，检查墙壁的性质，绘制丘陵平面图并对房屋进行进一步的测量或维修。分层平面图构成了完整的产权审查、绘图和认证的基础。 3、产权审查：经过认真细致的现场勘察、测量、测绘房屋的代理人要求登记，掌握房屋的全部真实信息后，即可转入产权审查。产权审查以产权记录的历史数据和现场勘察、调查的实际数据为依据，依据国家有关政策、法律、行政法规的规定，与申请表进行比对，以产权边界为依据。墙。申请人提交的表格、产权证明及证明，仔细审查整个复杂细致的工作流程，逐户逐户，申请登记的房屋产权是否清晰，是否转让。产权和房屋变更都是合法的。需要说明的是，这里对产权的审查是对公司财产权的审查。让我们更详细地说，这是在登记并收到勘察和勘察图纸后对产权的审查。 4、设立产权证书：对于申请人要求的房地产，经审查确认可以颁发产权证书后，应尽快转入设立产权证书阶段。此阶段的主要工作是起草需要出具的产权文件。 5. 颁发有偿证书：这是产权登记和颁发证书的最后程序。它要求将应收的登记费收取并存入国库，并向所有者发行将要发行的认股权证。在签发所有权证书之前，必须彻底检查是否有错误。核发的证书以及是否已缴纳财产契税。