如果通过交易将房屋转让给他人，并出具了房产证，上面记载了他人的名字，则房产所有权已转移，法院很难取回。采用捐赠方式并签订捐赠协议，但当事人一方违反合同或者违约行为的，根据法院判决，可以依法追回所转让的财产。房地产产权如何认定？房地产权属的认定是根据购房者的购买行为、购买时间、购买价格、购买面积、产权登记等因素确定的。一般来说，产权认定应考虑以下几个方面： 1、购房者的购房行为： l购房者必须具备相关购房资格，如持有购房资格证书，符合购房条件。限制政策等2、购房时间：购房时间一般以签订购房合同或申请房产证的时间为准。某些特殊情况，如继承、捐赠等，购买时间可能会以其他期限为准。 3、房屋购买价格：房屋购买价格是影响产权认定的重要因素之一。一般来说，收购价格必须按照市场价格，不得明显低于或高于市场价格。 4、购房面积：购房面积也是影响产权认定的因素之一。财产。在某些地区，购买土地的大小可能会影响所有权的确定。 5、不动产登记：不动产登记是确认产权的重要依据。购房者应当及时办理房产登记手续，领取房产证等相关文件。需要注意的是，产权的认定可能因地区和政策的不同而有所不同。因此，在具体操作时，应根据当地相关政策法规确定产权认定标准。