据长沙市住房和城乡建设局9月22日发布的通知，长沙市商品房经住房和城乡建设部签约并网上登记满4年后即可销售。这个政策是有效的。 5年期间。相比之前的四年办理房产证的流程，更加人性化，也更方便购买楼花的购房者进行后续置换，也有利于平衡市场供应。和市场。要求。卖房子的流程是怎样的？ 1、首先，我们在出售房屋时，双方必须达成共识，签订购房合同。 2、购房合同应载明房屋权属及权属变更的基本信息愤怒，并要求明确分配双方的责任。 3、双方必须使购房合同合法化。认证必须在公证处进行。认证通过后，我们会去房产中介办理过户手续。届时，双方均须携带户口本。身份证、房产证以及是否有结婚证。您还必须携带结婚证。携带这些证书后，前往 Régie du logement 申请所有权转让。 4.在此过程中，房产中介必须申报房产的价格。完成这些流程就意味着房子的成功出售。个人在卖房子时应该注意什么 1.检查房屋的所有权和性质。所有权证书是所有权的标志。所有权证书上列出的所有者是有权出售的人。房子。如果房子是别人卖的，必须有本人，还有本人签字的身份证和授权书。 2. 如果房产有贷款或抵押，请确保抵押已解除。交易过程中应设定条件，确保这笔钱用于解除抵押，并防止卖方将钱挪作他用。 3.注重户籍事项专项办理。很多人买房后发现原房主的户口并没有迁移。他们要求对方转移户口，但法院不能这样做。接受并应用此类问题。建议搬家义务合同中明确注明原业主，并保留部分余额，待搬迁后支付。 4. 必须尽快完成网上签证申请手续。目前，各地现房买卖均实行网上签约制度。网上签字备案可以保证房屋不会转让给他人，为购房者提供了一定的保障。签订书面销售合同后，必须尽快办理网上签字和定金手续。 5、交易过程中注意保留证据。付款时，买家要记得要求对方清楚地开具收据，并且最好在收据上注明自己根据条款支付的是哪部分房款合同的s。