用商业贷款买房后,符合条件的可以转为公积金贷款申请。商业贷款转为公积金贷款,实际上是商业银行与公积金中心之间的应收账款转移。至此,借款人与商业银行之间的债权债务关系转变为借款人与养老中心之间的债权债务关系。公积金中心即借款人从商业银行转移到公积金中心。银行偿还贷款成为向公积金中心偿还贷款。购房后经营性贷款转为公积金贷款的条件: 1、借款人在申请公积金所在地工作,申请公积金时公积金处于正常存款状态准备好 ;申请人所在单位已按规定缴纳借款人住房公积金满一个月,其中三个月以上。 3、申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力;经批准的贷款担保方式; 5、申请人及共同申请人,包括其配偶,除申请公积金转移贷款外,无未偿还贷款。还清贷款或其他债务。什么情况下不能办理企业间转账 1、公积金账户状态异常 办理企业间转账时,公积金账户必须处于正常状态,因为有应急基金。贷款业务需要管理。不得因辞职等原因停止缴纳公积金。因此,该账户已被查封因此,正在考虑申请公积金贷款的客户请注意不要离开。他们的工作很轻松。 2. 这不是纯粹的商业贷款。申请企业间转让时,客户的初始抵押贷款必须是纯粹的商业贷款。如果客户要求合并贷款,则按照现行规定合并贷款。无法处理企业对企业的转让活动​​。 3、公积金缴纳期限不够长。申请公积金贷款时,公积金中心会要求客户连续缴费12个月以上,如果是客户公积金缴费的,才可以申请贷款。如果这个截止日期不够,他们在转移到上市公司时将无法提交文件。 4. 如果账户余额如果公积金不足,客户在将公司转为上市公司时必须同时将所有商业贷款转为公积金贷款。因此,客户必须能够要求足够的数量。公积金贷款额度,贷款额度与客户公积金账户余额挂钩。通常,贷款限额是余额的10至20倍。客户在贷款前可以详细了解。 5、存在未结清的公积金贷款。根据相关要求,客户名下不能同时存在多笔未偿还的公积金贷款。因此,客户在办理业务转让时,可以先查看下方的贷款状态。他们自己的名字。 6.商业银行不接受商人搬迁时必须提前结清商业贷款一家公司。这会在一定程度上损害银行的利益。因此,一些银行会对业务进行一定的限制。转移客户,例如要求客户照常向公司报销。该贷款只能在一年后转变为养老金贷款。 7、公积金贷款总额超过限额。一般情况下,开业前客户申请公积金贷款次数已达到上限的,客户最多只能申请两次公积金贷款。转变为企业,这将导致企业转变为企业。 8、客户申请转业时收入不符合要求,相当于再次申请养老贷款。养老中心自然会审核客户的收入。如果客户没有如果没有稳定的收入来源,养老中心也会拒绝贷款。 9、有住房贷款违约记录。如果客户过去有过拖欠住房贷款的情况,这将记录在信用报告中。在这种情况下,如果客户要求业务转让,请有先见之明。金融中心将拒绝贷款。