已登记的购房合同丢失的，可以补办。购房合同是规范双方权利和义务的法律文件。合同是当事人就一定主体的权利和义务达成一致的协议。它可以是口头的或书面的。如果合同丢失，您可以在找到其他证明文件的情况下重新签发合同。购房合同有哪些作用？ 1、双方的合法利益和权利。购房合同具有法律效力。它明确规定了买卖双方的权利和义务，构成了双方买卖关系的密封确认。购房合同也是买卖双方履行责任的主要证据，也为今后保障房屋权益提供了重要依据。的权利。 2、银行贷款所需材料。对于选择贷款购房的人来说，购房合同是办理银行按揭贷款的必备材料。申请贷款时，银行要求提供购房合同作为申请贷款的依据。因此，购房合同的重要性不容忽视，必须妥善遵守。 3. 缴纳税款和办理财产证明。购房合同是卖方缴纳职业税和买方缴纳房产契税的重要依据之一。只有在缴纳所有税费后才能颁发所有权证书。因此购房合同对于索取产权证书非常重要。 4、不动产登记及交易手续。购房合同是其中一份文件登记和房地产交易程序所必需的。没有购房合同，就无法办理过户手续。因此，购房合同对于保障房产交易的合法性、正规性至关重要。购房合同的条款可以更改吗？购房合同可以变更。双方在购房合同中约定违约金条款时应注意细节。 1、本合同反映了双方的真实意思表示。合同一旦确定，就成为双方必须遵守的准则。当发生争议时，它成为双方解决争议的依据。 2、在实际交易中，开发商往往会制定一套标准的房屋管理服务合同，不能通过修改合同来反映其单方意愿。合同并将其强加给购房者。需要明确的是，商品房买卖合同正式签订后，商品房买卖合同本身可以进行修改或者补充。