全额付款购买房屋后，您可以立即向银行申请抵押贷款。一般情况下，向银行申请贷款需要借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保。向银行申请商业贷款时全额付款购买的房屋的所有权证明。全款买房有什么好处？ 1、全款买房省钱。全额付款购房可以让您免除各种行政费用和银行利息。如果你全款买房，可以和开发商协商折扣，可以进一步节省房款总额。 2、全款买房，不会对以后造成任何经济负担。以后就不会再有经济负担了全额付款购买房屋。购房者不再需要为买房而烦恼，可以自由支配自己的资金进行投资。 3、全款卖房很容易。全额付款购买的房子转售比较方便。不受银行贷款的约束。房地产价格一旦上涨，可以很快转化为现金。即使您不想出售，如果您遇到财务困难，您仍然可以从银行获得抵押贷款。发生房产抵押贷款时应注意哪些事项？ 1、房屋产权必须与建筑用地使用权一并抵押。设立抵押权时，必须将房屋所有权和建设用地使用权一并抵押。他也只有这样可以保证抵押权实现时，房屋的所有权和抵押权。建设用地使用权同时流转。抵押人只办理房产抵押登记，不办理建筑用地使用权抵押登记的，在办理房地产抵押时，建筑用地使用权也作为抵押登记。抵押财产。同样，只办理建设用地使用权登记，不办理房屋抵押权登记。建设用地使用权抵押时，房产也作为抵押财产。 2、房屋抵押必须办理登记。房地产抵押是一项重要的民事法律行为。除了要求建立书面合同外作为抵押权，法律还要求对某些财产进行抵押登记。未经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据法律规定，需要抵押登记的财产包括：建筑物及其他建设用地使用权；未利用土地的经营权以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的其他权利。 ;办理房地产抵押登记，可以一目了然地明确抵押财产的实物负担，使抵押权的实现顺序清晰明了，有利于预防纠纷、保护债权人的合法权益和保护债权人的合法权益。第三方，维持交易。安全保障，保障经济活动正常发展。因此，住房抵押贷款也必须办理手续适当的记录方法。