5年以下（含5年）和5年以上首次购房利率分别调整为2.6%和3.1%。 5年以下（含5年）和5年以上第二住房利率分别不低于3.025%和3.575%。因为根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，个人住房公积金首笔贷款利率下调0.15个百分点，利率政策为个人第二笔贷款利率住房公积金下调0.15个百分点。贷款将保持不变。因此，2023年5岁以下（含5岁）和5岁以上首次购房者养老贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。 5年以下（含5年）、5年以上第二套房利率分别不低分别为 3.025% 和 3.575%。公积金贷款需要什么条件？ 1.信用良好：借款人必须具有良好的信用，信用报告上无不良信用记录，否则贷款将被拒绝。 2、收入稳定：借款人必须有稳定的工作和收入，能够按时偿还贷款本息。一般来说，借款人的月收入必须至少覆盖每月贷款还款额的两倍，并且借款人必须提供稳定收入证明和银行对账单来支持这一点。 3、公积金账户余额充足：公积金账户余额与贷款额度挂钩。一般来说，贷款限额为余额的10至20倍。如果余额不足，用户将需要支付更高比例的首付，甚至可能被拒绝贷款。 4、符合年龄条件：借款人必须是e 年龄至少18岁，且贷款到期时，借款人的年龄不能超过法定退休年限并可推迟5年。具体以当地养老基金规定为准。 5、低负债率：低负债率意味着用户还款压力较小，风险承受能力强，贷款审批更容易。如果负债率很高，你将面临巨大的风险。 6、名下无未偿还公积金贷款：公积金贷款不能同时存在。如果借款人在办理贷款保险时，借款人名下有未偿还的公积金贷款，养老中心。将拒绝用户的贷款申请。 7、提供首付证明：借款人须先支付购房首付款，并提供首付证明，如首付发票te、收据等，以便能够申请公积金贷款。 8、满足公积金贷款的其他要求：除上述要求外，还须满足其他条件才可以申请公积金贷款。例如，房屋的面积不应超过。极限。详情以当地政策为准。