买二手房是申请商业贷款好还是应急贷款好，取决于您的个人需求。两种贷款方式都有各自的优点。从贷款利息来看，公积金贷款比商业贷款更有利可图，因为公积金贷款的利率更优惠；但从贷款条件来看，商业贷款申请更容易，因为需要有远见的前提；公积金贷款是必须缴纳一定期限的公积金，一般都是有要求的。如果存款缴纳时间超过6-12个月，且公积金贷款额度较大，则不一定能满足贷款人的需求。因此，贷款人必须根据自己的实际情况做出选择。商业贷款和基金贷款的区别公积金贷款 1、贷款利率不同 公积金贷款比商业贷款便宜，这也是很多人选择公积金贷款的原因之一。 2. 不同的贷方。公积金贷款委托指定银行，最终由公积金管理中心发放。商业贷款由商业银行发放。 3、风险承担主体不同：公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是您。 4、贷款审批速度不同公积金贷款除了银行办理外，还需要经过公积金管理中心审批，而商业银行只需要银行审批。两者的审批速度都比商业贷款快。养老贷款和商业贷款可以一起借吗？答案是肯定的。个人申请住房公积金贷款不足以支付购房费用时，可以向银行申请商业住房贷款来弥补不足部分。两者的结合也称为投资组合贷款。申请个人住房组合贷款，必须同时遵守住房公积金管理机构公积金贷款规定和商业性住房贷款规定。目前，不少人选择公积金贷款买房，但公积金贷款额度有限，资金可能不足以买房。s。目前，很多人选择组合贷款。组合贷款可以降低利息成本。某种程度上，个人组合贷款也成为不少购房者的选择。