申请延期抵押贷款的期限由贷款人与银行协商确定，总贷款期限不得超过30年。根据民法第678条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人请求延期，贷款人接受的，可以进行延期。抵押贷款延期请求有何影响？ 1、对贷款利息的影响 首先，我们需要明确的是，申请房贷延期会导致房贷还款周期变长，从而导致利息支付更高。以银行贷款为例，如果借10万元，利息为5%，还款周期为30年，每月还款额为527元。若因故未能按期还款，需额外支付527元利息每个延期月。我们可以计算一下，如果你推迟一年还款，你就要多付近6300元的利息。如果你偶尔延期一两次还好，但长期延期而不退款会让你的负担更重。 2、对个人信用报告的影响 其次，延迟还款会对个人信用报告产生负面影响，降低个人信用评分。这些负面影响会持续3年甚至更长时间，甚至可以持续7年。如果您的信用评分下降，将会影响您未来的贷款和信用卡申请。在某些情况下，它甚至会影响您的求职和租房。那么如何规避信用风险呢？首先，在延期还款之前，一定要联系银行，说明延期的原因和期限。其次，贷款必须按时重新还款，避免长期欠款。最重要的是养成良好的信用习惯，按时还款，不拖欠。这将提高您的信用评分，并使未来的贷款申请更容易获得批准。 3. 请求延期的先决条件 最后，我们来讨论一下请求延期的先决条件。如果您需要请求延期，您必须提供充分的理由和相关证明文件，否则请求可能会被拒绝。推迟的常见原因包括：疾病、紧急情况、失业、家庭变化等。对于这些情况，准确的记录非常重要。同时，如果您要求延期，则必须在退款期限到期之前提出请求。如果您的延期申请获得批准，您将必须根据新的期限按时偿还贷款。e 报销。