房子没完工不能集体拒付房贷，但购房者可以集体要求银行停止付款。如果银行不同意，业主可以集体向政府部门寻求帮助解决问题。例如送货上门和抵押贷款支付。但是，未经银行同意，您不能停止支付抵押贷款。如果抵押贷款违约，您将负责相应的未偿债务。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付货款且经提醒后三个月内合理期限内未履行的，解除合同权利人请求解除合同的合同约定的，将予以妥善处理，除非双方另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定的即，行使解除权的合理期限为对方提出请求后三个月。对方未提出请求的，有权解除合同的人必须自知道或者应当知道解除合同原因之日起一年内行使解除权。若逾期未行使，终止权即消灭。如何避免购买烂尾楼 1、综合审核开发商实力 根据注册资本、开发资质等综合评价开发商的开发资质水平。资格等级分为四级，一级为最高，四级为最低。如果开发商资质为1级、2级，则说明开发商实力比较雄厚。将是未完成的。概率是最低的。 VS'这是最关键的一点，但也是大多数买家容易忽视的一点。 2、考察开发商的信誉度。一些本土开发商实力较差，可能有3级、4级开发资质，那么，他们肯定不买账吗？尤其是地级市、县。在这样的地方，大多数开发商都是当地开发商，如果你不从他们那里买房，你买房的选择就很少。此时，就有必要考察开发商的可信度。 3、了解房地产项目的相关手续。房子要想合法出售，项目必须“五证”全部到位。 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地开发许可证》、《建设工程规划许可证》、《证照》“建设工程施工时”和“商品房销售（预售）许可证”。“五证”齐全买房，不仅可以避免烂尾工程，也有利于后续办理产权证如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不齐全，那么办理产权证就不会顺利，甚至可能会花很多时间。 4、抢权。买房时机 据统计，当房屋主体工程完成2/3时，受内部认购和团购价格低廉的影响，在地基打完之前抢着付款的概率普遍较低。众所周知，没有建设就意味着。程序尚未到位，目前尚不清楚该计划是否会获得批准。尤其是城中村改造项目，存在更多不可预见的风险。