1、签订委托合同：通常，《购房合同》中都会包含委托开发商管理房产证的条款。该条款本身可视为单独的代理合同。 2、缴纳杂费：缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税和印花税。在成交和房屋登记过程中，开发商经常要求支付这些费用。 3、按约定时间领取房产证：开发商或中介机构缴纳上述税费、申请房产证并完成抵押登记后，即可领取房产证。