城中村拆迁房屋是否可以买卖，要根据具体情况而定： 1、一般来说，取得了产权证的城中村拆迁房屋是可以买卖的。 2.在城中村购买未办理产权证的动迁房，风险较大，因为房屋产权登记有明确规定，需要有城中村改造办公室认证的公函，以及房屋产权登记的证明文件。经区政府和当地派出所确认的搬迁村民。村民名单、拆迁安置补偿协议等但搬迁手续中更名并不能代替房屋所有权证。即使你买了一个持有产权证书的房屋搬迁，由于土地取得的方式是划拨而非转让，二次登记交易转让时必须缴纳相应的土地出让金，因此也存在价格不确定的风险。总之，在购买城中村动迁房时，要慎重考虑，避免因误解政策而带来不必要的风险。城中村有哪些类型？ 1、成熟城中村 成熟城中村是指脱离原有农村生产方式、充分利用农地的农民。房产租金收入成为户籍村民的主要收入来源。房屋租金收入占村民总收入的比重注册趋于稳定。是一个位置价值较高、完全被城镇包围的集中村庄。这种区域实体是城市发展的痼疾和重大问题。政府的改造愿望也是城中村改造研究和实践的核心。 2. 成长型城中村 成长型城中村是指正在发展成为成熟城中村的聚落村。他们几乎没有剩余的农业用地或少量的农业用地。农民脱离了原有的农村生产方式，无法耕种土地。然后就是他的主要收入来源。房产租金收入已成为户籍村民的主要收入来源，且占比有望进一步提升。与成熟城中村相比，成长中的城中村区位价值较低，治理的紧迫性不那么迫切，治理难度也会相对较低。 3、新兴城中村 新兴城中村是指位于城市郊区、保留大量农用地的城中村。农民还没有完全脱离农业生产方式。出租房屋是户籍村民收入来源的一部分。但不占据主力源地位，该区域已用于城市建设但尚未开发。