升级LPR需要4.9的利率，因为4.90%是原来贷款的基准利率，而按照5月20日起最新的4、65%的贷款利率计算，无疑要高很多。对此，我们可以利用这个计划，转向低利率。如果用户剩余贷款期限超过5年（10年），选择固定年利率可能会更好。相反，如果用户的剩余贷款期限小于5年（10年），那么选择LPR比较安全，可以享受LPR降低的好处。如果用户收入较高或者房贷总余额较低，且未来有可能提前还贷，那么在未来LPR上涨的情况下，选择LPR无疑是明智的选择。以后你可以选择提前还款离子。 LPR利率有哪些优势？ 1.降低抵押贷款利率。 LPR是中国人民银行公布的贷款市场报价利率。每月公布一次，一般低于银行贷款利率。因此，将抵押贷款转为LPR可以大幅降低贷款利率，节省还款成本。 2.完善央行利率调控机制。 LPR的主要作用是提高金融机构信贷产品定价的效率和透明度，指导信贷市场产品定价，增强其自主定价能力； 、维护信贷市场定价秩序，减少不规范定价行为，同时完善央行利率调控机制和制度。金融市场参考利率的制定，为市场推广奠定基础。利率改革以改革为导向。 LPR调整对房贷有何影响？ 1. 抵押贷款利率越来越低。毕竟，同期首套房贷款利率下限为0.2%，首套房贷款利率下限为0.2%。同期第二套房贷款利率为LPR+0.2%。如果LPR下调，房贷利率也会下调，这可能会鼓励一些人贷款买房。例如，调整至2023年8月20日的1年期LPR为3.45%，5年以上LPR为4.2%。那么，首套房贷款利率为：1年3.25%，5年以上4%。抵押贷款利率可以是根据城市重新调整，部分城市首笔房产贷款利率大于5年甚至低于4%。 2、重定价后房贷利率下降。实行LPR浮动利率定价的抵押贷款，重定价日期、重定价周期和LPR基准利率将在合同中约定。当LPR基准利率下调时，重定价日后房贷履约利率也可能下调，房贷利息也会随之降低。