1、负债率不高：在自己名下还有贷款的情况下贷款买房，客户的负债率必须良好。一般来说，银行会要求客户的整体负债率不超过。 50%，并考虑整体负债率。考虑客户申请抵押贷款后的情况。如果负债率过高，贷款就会被拒绝。 2、有足够的收入：如果客户名下有贷款买房，这在银行看来并不是特别严重的问题。只要客户有稳定、充足的收入，银行也会这么做。贷款。一般情况下，申请按揭贷款时，银行会要求客户的收入为每月按揭还款额的两倍以上。如果客户名下还有其他贷款，银行会提高贷款要求。e 收入并且需要收入。继续。 3、名贷未逾期：有名贷但客户不能有逾期贷款档案。在申请抵押贷款时，银行如果发现客户逾期，会直接拒绝贷款。节省。 4. 拥有良好的信用报告：向银行申请抵押贷款时，客户必须拥有良好的信用报告。如果信用报告有瑕疵，银行自然不会信任这笔贷款，直接拒绝。客户贷款申请。 5、贷款目的真实有效：客户申请抵押贷款时，必须真实有效，不允许虚假贷款，否则银行将因合规和风险原因直接拒绝客户的贷款申请。控制考虑。 6. 具备购房资格：部分城市购房资格尚未完全放开。客户要想成功向银行申请抵押贷款，就必须具备购房资格。将拒绝贷款申请。 7、拥有有效身份证件：为了确保借款人是本人，银行会验证贷款客户的身份，因此要求客户提供有效身份证件，否则抵押贷款将无法通过。再见。 8、没有借贷款收取首付：贷款买房需要客户按要求缴纳首付。至于首付的来源，是无法通过网上申请贷款获得的。因此，如果客户名下还有贷款，正在申请房屋贷款，就必须向银行证明自己的信用存款来源，以减少银行的麻烦。买房要注意什么n 贷款 1、申请贷款金额时，必须对自己当前的财务实力和还款能力做出正确的判断，申请贷款时对自己未来的收入和支出做出正确的判断。个人住房贷款，客观预测。 2、申请按揭贷款时要选择好的贷款银行。对于借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。抵押贷款银行提供的服务越多，服务就越详细。您将受益于灵活、多元化的个人金融服务以及丰富的服务和产品组合。从公民的角度来看，毫无疑问，选择越多越好。 3. 选择最适合您的还款方式。目前PE贷款基本上有两种还款方式个人住房：一是等额还款法，二是等额本金还款法。等额还款方式的优点是借款人可以准确了解每月还款金额，有计划地安排家庭的收入和支出。等额本金还款方式更适合还款初期还款能力较强，希望初期还款金额较大，以减少利息费用的人士。 4、银行提供的信息必须真实。在申请个人住房商业贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。对于个人，须提供个人职业、职务和近期经济收入的真实证明。因为如果你的收入未达到一定水平，并且您没有足够的能力偿还贷款，但您夸大了您的收入水平，您在还款开始时就有违约风险，并且如果银行查询确认您提供了虚假证明，银行对你的信心会明显降低，从而影响你的贷款申请。