1、公众持股比例高。一般来说，楼层越高，公股比例越高，因此买房时需要承担的公股费用也越高。可能比同类型公寓的一楼贵。 2. 没有人能免受住在低层建筑的不利因素的影响。虽然低层住房价格相对便宜，经济实惠，但上下楼梯省力，出行也比较方便。高层建筑距离地面较近，很容易被高层建筑或社区植被遮挡，对房间影响很大。采光、通风效果较差，人的视力较差。另外，夏天蚊子也很多。生活的舒适度是虚弱的。此外，较低楼层的私密性较差。路上的任何陌生人都可以轻松看到家里的情况。遇到不怀好意的人是非常危险的。此外，较低的楼层易于组装。被盗的风险更大。人员安全和财产安全都面临更大的风险。虽然二楼比一楼高，但考虑到房价，上述缺点是不可避免的，买二楼不如买一楼划算。 3、下水道存在积水、回流现象。二楼比一楼多了一个缺陷，那就是下水管道容易堵塞，甚至水倒流。因为一楼一般都有独立的下水道系统，不会受到楼上其他住户的影响，排水和污水也较大。已清除。二楼经常与楼上共用同一下水道。这样一来，二楼就成为无疑了。下水道管道。在最低处，如果楼上有人使用不当，很容易堵塞下水管道，影响其他住户的正常使用，对二楼的损害可能更大。买房如何选择楼层 1、如果家里有老人，尽量选择低楼层。如果家里有老人，不宜选择高层公寓，因为高层住宅出行不方便。老年人要等电梯才能运行，时间可能会很长。身体上很困难。此外，电梯在长期使用后不可避免地会发生故障或需要维修。没有电梯，老人就无法使用使用楼梯，非常不方便。 2、有采光需求的购房者最好选择中高层楼盘。现在城市里高楼林立，如果买层数较低的房子，采光难免会受到影响。因此，如果有采光要求，最好选择高层建筑。有些购房者认为楼层高就意味着采光好，但实际情况并非如此。高层采光良好，但仍需考虑周围建筑物的高度、建筑物之间的距离等。甚至太稠密了。楼层较高，采光条件较差。 3、如果经济允许，可以尝试购买小高层住宅。小型高层住宅笔者一般所指的商业建筑仅高11层左右。这些房屋大多是两户人家一层楼梯，或者三户人家两层楼梯。公寓比普通的房子大很多，感觉很完整。来自太空。此外，小高层住宅主要走“高端住宅”路线，楼盘的服务和水平远优于普通住宅小区，适合经济条件较好的人群。