小区物业费不得随意提高。物业管理公司与业主委员会应当按照物业服务水平标准和参考价格，结合社区物业服务实际情况进行沟通协商。物业管理费上涨的，须提供相关政府文件，注明涨价标准及相关说明。除非政府调整价格，否则这种情况下物业管理费可能会上涨。如果贵公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门协调，也可以通过仲裁、诉讼等方式解决。物业管理企业不得单方面要求增加物业管理费。物业管理费的开票标准必须按照物业管理合同或者商品房销售合同的规定执行。除非政府调整价格，否则开发商和物业管理公司不得单方面提高价格。确需增加的，必须召开业主会议，征得业主同意后，方可增加。业主擅自提高物业管理费征收标准的，可以请求物价部门协调，也可以通过仲裁、诉讼程序解决。共有财产费包括什么？ 1.维护公共财产及相关设施的费用，包括外墙、楼梯、步行走廊、电梯（自动扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话。系统和配件。电气系统、给排水系统及其他机械、设备、机械装置及装置等。 2、聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。 3、公共水电支出，如路灯、喷泉、草坪浇水等。 4. 与购买或租赁必要的机械设备有关的费用。 5、财产保险费用（火灾保险、灾害保险等）及各类民事责任保险。 6. 废物清除、泳池清洁、消毒和害虫防治费用。 7. 公共场所清洁费用、幕墙和墙体。 8、公共场所种花、种草、维护等费用。 9、更新储备金，即更新物业配套设施的费用。 10.聘请律师、会计师和其他专业人员的费用。