财产契约税的偿还有一个期限。如果纳税人按照房屋出售前面积和出售前价格缴纳房产契税，但在办理房产证时发现实测面积与面积有误差出售前。 ，导致房产价格变动，要求纳税人缴纳更多税款，可以申请退税。根据现行规定，纳税人缴纳的税款超过应缴税款的，税务机关一经发现，必须立即退还。纳税人自纳税之日起三年内发现上述情况的，可以向税务机关申请退还多缴的税款。购买房屋房产契税的退税条件： 1.个人购买房屋单体建筑面积小于144平方米的房屋或建筑面积小于120平方米的房屋（“别墅”除外），只要该房屋属于买方家庭（成员人数包括买方、配偶及未成年子女），可享受房产契税减征优惠政策。 2.根据《中华人民共和国征收管理法》，纳税人自纳税结清之日起三年内发现已纳税款超过应纳税款的，可以要求退还多缴税款。税务局的税。 3、如果房子是直接向开发商购买的，开发商已经代收了3%的契税并代缴，符合家庭唯一拥有的房屋契税免税政策。税是ra根据不同情况而减少。契税退税流程 1. 申请。纳税人向其相关征收机关提出申请，获取并填写《契税退税申请审核表（款）》，并按照征收机关的要求报送相关资料。 2. 接受和审查。税务机关确认报送材料齐全后，当场受理退税申请，并检查纳税人填写的表格是否符合要求。 3. 批准。经核实情况属实，经理将制定退税通知书，报责任董事、主管、责任董事批准后，开具退税凭证。同时，10天内完成退税手续或转移到公共财政部后可进行验证。 4.纳税人如需退还部分税款，须持《契税退还申请（款）审查表》、《（账户等待法案税‘法案’暂存通知书’及纳税申报文件）在直接税征收处等待窗口，柜台收税。工作人员重新核定应纳税额并出具完税证明后，经理将开具退税凭证并管理退税手续。 5. 存档。负责人须将退税文件（第五页）、《契税退（款）税申请审核表》（第一页）等退税文件装订成册，每六个月一次交档案管理人员备案。