预付款是手动扣除。因为自动扣款是指银行系统在每个月的特定时间段内，自动从关联账户中扣除约定金额。然而，预付房屋并不构成在约定期限内还款，因此必须手动完成并支付损害赔偿金。一旦申请人要求提前还款，贷款银行将在约定的期限内扣款。换言之，一旦完成住房贷款预付款手续，扣除期限将根据申请人与贷款银行协商的期限而定，并且可能不会立即扣除。如果提前申请未获批准，房贷仍会在每月固定时间自动扣除，但如果银行卡上的钱不存在，银行不会扣除房贷。re 不足以报销。还清抵押贷款后必须办理哪些手续？ 1、首先直接向借款银行办理住房贷款注销手续，然后向保险公司办理相应保险费返还手续，最后向发起人办理押金返还手续。 2、如果您在贷款期限内已经办理了房产证，只需携带银行终止单、其他权利证明及身份证到行政服务中心房管局柜台即可。如果您没有办理房产证，还清贷款后，可凭银行开具单到房管局柜台注销。事实上，每家银行都有不同的操作规则房地产贷款的偿还条件。 3、但办理住房贷款时，银行通常会对房产进行典当登记，带有典当登记标记的所有权证书会限制房产的出售和重新典当。还清贷款后，业主必须到银行办理注销典当贷款登记手续。购房贷款还清后，手续办理完毕，然后由房管所注销典当贷款登记。此时，业主只有在完全拥有房产的情况下才能行使一定的买卖权。 4、买房要谨慎。毕竟，买房并不是一件容易的事。既然选择了买房，就一定要选择自己喜欢的房子。