对于二手房的价格是高于还是低于新房，没有绝对的答案。房屋的价格受到许多因素的影响。一般来说，在一些城市，尤其是价格政策有限的城市，二手房的价格可能会低于新房的价格。这是因为在这些城市新建住房价格是由政府调控的，而二手住房价格则不受政府调控，所以房价会出现逆转。但在其他一些城市，由于位置、配套、学区等因素，二手房的价格可能会高于新房。一般来说，二手房和新房之间没有固定的价差。关键还是看具体情况。是不是买房比较好n 二手房还是新房？二手房和新房各有各的好处。 1、从房屋本身来看 (1)房屋类型 新房：明亮的卧室、开放式厨房、客厅一般注重采光和通风。二手房：很多二手房不够宽敞，居住空间太小。有的老房子连客厅都没有。优点：新房的布局更符合现代人的居住理念。 （2）新房外观：外观新颖、现代，具有一定的视觉美感。二手房：建筑外观比较传统、独特，以90年代的建筑风格为主。优点：新房的外观比二手房有优势。 2、从缴纳税费来看 新房：数量较少pes税费要缴纳，而且计算方法简单。新房必须缴纳的税费包括契税、印花税（住宅楼豁免）和建筑维护基金。二手房：税费种类较多，计算方法复杂。二手房需缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税、附加等。政策性住房还必须缴纳土地增值税。二手房各项税费的税率与房屋本身的状况有很大关系，是“只有五以上”还是“两”都会影响税金总额。购买二手房需要缴纳的费用。优点：您缴纳的税款较少买新房的时候比买二手房的时候更重要。对于相同价格范围的房屋，新房缴纳的税款总额低于二手房。 3、从新房交易流程来看：新房购买流程包括审核购房资格——看房选房——包销签约——首付——准备就绪——验房——入住。其中，贷款、纳税等手续大部分由开发商办理。二手房：购买二手房的流程包括审核购房资格-看房选房-签订合同-定金-网上签约-贷款-缴税及过户-房屋移交及贷款- 搬入等购买房屋的手续及程序使用过的iso复杂，验房、维护、转让等都比较复杂。所有这些都需要实际存在。优点：新房的交易流程比二手房简单。 4、购买房屋后续情况看（一）产权新房：购买新房时，买方是房屋的第一所有者，产权明确。产权期限实际上是指房屋土地的使用期限。住宅产权期限一般为70年。二手房：在二手房交易中，在许多情况下，房屋有多个共同所有者。如果业主不同意出售房屋，即使房屋已转让，也可以收回。二手房的拥有时间比新房的拥有时间短。优点：新房比二手房便宜 房产权属清晰，所有权期限长久。 （2）物业新房：物业配套设施比较成熟，如绿化、保安、停车位、电梯等物业管理服务比较完善。二手房：由于建造较早，很多二手房没有完善、成熟的房产服务。优点：一般来说，新房的房产服务比二手房的服务要好。