商业地产产权期限一般有70年、50年、40年三种。商业产权的具体期限与商品房的性质密切相关。所有权一词是指房屋所占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。根据商品住房的用途，商​​品住房分为三种类型：一是住宅住房，是指供家庭和个人生活使用的住房，其所有权期限为70年；房屋是指用于商业活动的房屋，所有权期限为40年。此外还有工业用地和科教文卫用地，产权期限为50年；简单来说就是土地所有权期限民用住宅用地的所有权期限最长为70年，工业建设用地和完整用地的所有权期限最长为50年，商业、旅游娱乐用地的所有权期限最长为40年。 。法律依据：《中华人民共和国国有城市土地使用权出让、转让暂行条例》第十二条 国有城市土地使用权土地使用权出让、转让的最高年限，按照下列规定确定：用途如下： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限50年； （四）商业、旅游、娱乐用地； 40 年； （五）土地用于聚集或者其他用途的年限为50年；