购买新房时，您可以找经纪人，也可以去售楼部。两种方法都有各自的优点和缺点。如果你时间紧迫，没时间比较房产，或者想从所谓的“折扣价”中获益，那自然是找中介比较好。但如果你有时间和精力，或者已经确定了几个项目，联系售楼部可能会更好，因为售楼部展示的新房信息更直观，跟踪服务也更专业。通过中介买房和从售楼处买房有什么区别？ 1、价格比较：大多数情况下，通过中介，折扣是一样的。折扣和现场一样！带来的客户虽然不便宜，但是中介会知道开发商的底价，一定会尽力帮你申请成交！ 2、客观比较：售楼部只会推荐自己销售的房产，而贬低其他房产，从而误导客户的判断，甚至可能导致失误。中介了解周边房产的设施和数据，能够根据客户的实际需求精准匹配合适的房产。 3、房屋比较：销售部门有任务要求，一般会优先销售品质较低的楼栋、楼层、公寓。中介拥有多处待售房地产的信息，可以进行研究，让客户有选择性。中介看了很多使用属性并可以提供专业建议。 4、效率比较：亲自走访了解，没有想法，盲目寻找，结果麻烦，费时，费力，麻烦。代理机构提供免费接送服务，现场考察，客观建议分析，省时、省力、省心。 5、服务比较：销售部每天接待的客户较多，琐碎问题较多。他没有那么多精力去跟进和服务客户​​。好的中介有良好的服务意识，可以帮助办理各种售后手续，包括验房收货、装修监理等。通过中介买房要注意什么？ 1、确认代理资质中介机构：应检查中介机构的有效营业执照、职业资格证书、经纪人职业资格等信息，确保中介机构合法合规。 2、比较多家中介：建议不要选择单一中介进行咨询和购房交易，而是要比较多家中介的服务质量、报价等信息。 3、购房合同明确：与中介机构签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保买卖双方的权利和义务明确，避免产生误解和风险。 。 4、房产保障措施：对于需要押金、预付款等的购房流程。一是要确保中介机构制定严格的房产安全保障措施，如冻结押金、第三方监控等，降低房产风险。 5、房屋真实性的确认：需要通过检查相关房产证、土地证等证件信息来验证房屋的真实性、合法性，同时需要检查基础设施；以及房屋的配置，如目的地、面积、楼层、装修等。 6、注重中介机构的服务质量：在整个购房过程中，中介机构的协调和服务起着至关重要的作用。需要注意中介的态度，比如准时、专业等各方面的表现，保证进展顺利购房过程的改变