认房不贷不是指本地的房子。认房不认贷，并不是特指本市的房产，而是指在贷款审批过程中，银行对房产的认证要求更加严格。这种情况在任何城市的购房贷款都可能出现。 ，根据银行的房产估价政策和标准。认房不认贷有什么好处？以北京市为例，根据《关于优化个人住房贷款房屋数量认定标准的意见》，按照新的认定标准，居民家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同）在申请贷款时，购买商品房的贷款，如果成员家庭在当地名下没有完整的住房，无论贷款是否用于购买住房，银行业金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。通俗理解就是，无论家庭是否已经使用商业贷款买房，也无论是否有贷款记录，只要购房时并非所有家庭成员都在北京拥有房子就可以满足身份证明。符合首套房标准，可以作为首套房申请住房贷款。 “认房不贷”新政，满足了北京居民和非北京家庭需要置换或改善住房的合理住房需求，也就是大家平时所说的改善性住房，会带来实惠有形的行动。角色。从近年来北京二手房市场来看，改善型需求占一半以上。