未经验证的住宿意味着所有权、真实性等不合法。尚未核实房屋的具体情况，是否存在司法查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常进行的因素。没有产权核实就不可能保证旧房交易的安全。二手房无论是个人出售还是通过中介出售，在交易前，卖方都必须联系当地住建委上门核实真伪，方可放行上市。 。房屋核验的主要内容包括：首先核对房屋证上是否载有房屋所有权证号码或房产证号码及权利人与房屋登记簿等产权登记文件记载的信息及系统信息一致。 、不动产登记簿或财产记录；二是检查是否有止赎、异议登记、抵押等限制交易信息。 ;房屋登记簿、土地登记簿或财产记录等土地登记文件中记载的房屋基本信息。房地产交易中如何进行房屋清查 1、出卖人持本人身份证件、房产证等文件到当地房管部门办理房屋清查，并填写《现有房屋登记表》。检验申请表如果卖家委托中介机构验房，必须签署合法、合法的委托书，并将文件提交给中介机构工作人员，中介机构人员将在网上进行房屋验房。 2.房管所工作人员对申请进行审核，在一定期限内审核批准该房屋，以确定该房屋是否真实，房屋所有权是否存在问题 3、审核通过后，系统软件会自动生成房产序列号和短信验证码，工作人员会通知卖家，卖家可以使用该序列号和短信验证码在当地城建官网进行验证结果。如果房产没有问题，卖家可以选择是否公开该信息。同时，系统会自动发布住宿信息。