公积金住房贷款每月自动还款需要每月还款补偿。申请每月公积金补偿后，银行系统将在每月房贷还款日自动从客户的公积金账户中扣除相应金额，用于偿还本金和利息。这个月。公积金清算和偿还贷款的顺序一般为：主公积金和补充公积金，以及参与贷款人的基本公积金和补充公积金。如果客户的公积金账户余额不足以抵扣抵押贷款，银行将从客户关联的现金返还银行卡中扣除客户的自存资金进行还款。除按月补偿法（每月还款），公积金补偿贷款还有年补偿方式（一次性还款方式），即每年扣除一次公积金账户余额，用于补偿本金还款。年补和月补也可以相互变更，但必须在公积金补偿和贷款偿还完毕后一年才能提出申请。如果客户申请公积金补偿和还贷时账户余额不是特别大，最好先选择按月补偿；如果余额非常充足，可以直接选择年薪；公积金补偿贷款办理程序 1.确定申请资格。向基金申请补偿贷款e有远见的，必须满足一定的条件，比如缴纳公积金一年以上，当前贷款余额不低于5000元。 2.准备申请材料。申请公积金补偿贷款活动所需文件包括公积金账户信息、贷款协议信息、还款时间表等。 3. 向养老金管理服务机构提交请求。申请人将准备好的申请材料报送公积金管理部门。经审核，符合条件的，可以开展公积金补偿贷款业务。 4.签署扣除授权协议。申请人办理公积金补偿贷款业务时必须签订委托扣款协议，以便管理服务n 的公积金可以定期从公积金账户中扣除相应的报销金额。