购买新房时需要缴纳契税。一般来说，个人购买普通房屋，该房屋是家庭唯一居住且购买的普通商品住宅单位面积小于90平方米（含90平方米）的，征收房产证。是1%；单位面积90平方米以下。购买住宅面积大于144平方米的，契税税率为3%。房产税相关规定 1、纳税义务发生时间：房产税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他证明文件之日。转让合同的性质土地或房屋的所有权。 2、纳税期限：纳税人必须自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关申报纳税，并在税务机关批准的期限内缴纳税款。契税征收机关。 3、纳税地点：契税必须向土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 4.征收管理：纳税人办理完税务事项后，征收机关必须向纳税人开具完税证明。纳税人须向土地管理部门、物业管理部门提交契据上的完税证明及其他所需文件和材料，记录土地、农场权属变更情况。我们遵守法律。土地管理部门、物业管理部门应当向契税征收机关提供相关信息，协助契税征收机关依法征收契税。购买新房要注意什么？ 1、开发商的开发、经营资质必须合法。也就是说，开发商必须持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的经营范围内开发房产。 2、开发建设程序：合法的。开发项目须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》建设工程》和《建设工程施工许可证》 3.商业活动合法。除具备上述条件外，出售现房还必须通过验收。项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已完成或达到竣工日期。确定，实施拆迁安置并实施物业管理，除具备上述条件外，还按规定向物业管理部门审核《房地产开发项目手册》； -销售期房还必须取得《商品房预售许可证》。