1、签订销售合同。买卖双方在合同中约定与房屋有关的价格、交付时间、过户时间、过户方式等有关事项。 2.纳税。买方须缴纳房地产交易税、契税、印花税及其他相关税费。 3、办理产权证书过户手续时，购房人须携带身份证、购房合同、产权证书等相关文件到当地房管部门办理过户手续。 4. 缴纳转让费 买方必须缴纳转让费，包括产权证转让费、土地登记费等。 5、签署转让协议。买卖双方约定转让的时间、地点、方式及其他有关事项在转让协议中。 6、过户登记 买受人须向房管局办理过户登记手续，并将产权证书上的所有权人变更为自己。 7. 收到新的所有权证书。转让完成后，买方必须前往Régie du logement领取新的所有权证书，以证明自己已成为房屋的合法所有者。二手房转让需要注意哪些细节？ 1、了解业主卖房的原因。在考虑买房之前，有必要详细了解业主为什么要卖房。您了解他们的心态和需求并决定是否可以进行谈判。询问业主和卖家的原因，例如是否需要应急资金、是否需要更换就业情况等，可以让他们更好地了解自己的真实意图，判断自己是否真诚地想要出售。还要注意代理人的表现。如果中介声称已与业主联系，但租户在现场检查时不配合，这可能表明该房屋只是在市场上挂牌而不是出售。诚意。因此，您可能不需要进行检查。 2、房子是否有抵押。检查房子是否有抵押贷款。如果是这样，请查明所欠金额，因为这将影响您赎回房产所需支付的担保费和利息。许多房屋都有抵押贷款债务，除了少数提前购买并全额还清的房屋之外。一些房主可能已经转按揭，尽管最初的价格很便宜，但他们还是选择了转按揭。nt可能申请了消费贷款，导致高额欠款。因此，即使该地区的价格较低，实际购买成本也可能很高。 3、不要联系多个中介参观同一栋房子。避免通过多个中介看同一套房子，因为业主可能会错误地认为自己的房子很受欢迎，从而提高心理价位。事实上，是你通过这些中介来参观房产，这可能会影响后续与业主的谈判过程。 4、核对房产证的真实性和房屋的建造时间。第一个涉及产权。许多买家担心二手房的所有权。我们建议您在支付押金前核对产权证原件及业主身份证，并检查房屋是否有银行抵押或已被扣押以保证购买的安全。当谈到房屋的年龄时，尤其是酒吧，了解它的建造时间很重要。您可以先检查房屋户口簿上是否有建造年份的信息（请注意，新房户口簿上注明的年份不一定是实际的建造年份）。否则，您可以查看业主的原始购买合同。您也可以直接联系评估公司。评估公司通常对每个社区都有最真实、最有说服力的记录。