共有财产费包括共同费用。物业费按产权面积计算，产权面积包含共享费用。如果房屋面积越大，需要缴纳的物业费就越多，但如果房屋包含的公共面积较大，则此类房屋实际可使用的面积就较少。不太划算，而且共享区域还要缴纳相应的物业费。土地成本包括房地产服务人员成本、社区公共空间及公共设施设备运营维护成本、社区公共空间清洁卫生成本、绿化维护成本、秩序维护成本、办公成本、固定资产折旧等。的资产物业服务公司、社区公共空间、公共设施设备和责任保险费，以及业主批准的其他费用。社区物业管理费一般不包含公共水电费，法律上也没有要求分摊水电费。如有需要，还可以规定物业管理费是否包含水电费。