原则上，购房抵押贷款期限越短越好，因为抵押贷款期限越长，利率越高，因此支付的总利息也会越高。一般来说，抵押期限在10年至15年之间比较合适。产生的利率并不是特别高，整体还款压力也不是特别大，对于大多数人来说是可以接受的。但如果资金比较充足，那么5年左右的贷款是最赚钱的，而且现在大多数银行都允许提前还款。一般来说，贷款期限越长，每月还款额越低；贷款期限越短，每月还款额越高。如果买家收入比较稳定且比较高，则适合选择短期贷款，期限越长总之，利息越低。对于只寻求暂时流动的高收入者来说，这可以节省很多。抵押贷款利息。收入不稳定或低的人需要考虑自己的收入，这样延长寿命会更有利可图。