房产认证需出示申请人身份证及身份证复印件及代理人授权委托书；房屋所有权证书及共有人同意出售的书面同意书副本；房屋买卖合同；房屋规划和房屋管理；部门对房屋的评估报告等申请公证的当事人必须如实向公证机构说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求提供补充材料；公证机构受理公证请求后，应当告知当事人该公证请求的法律意义和可能产生的法律后果，并记录、归档通知的内容。公证处在鉴定房产时，必须了解合同中所售房屋的产权状况、地点、数量、质量、附属设施和使用面积、房屋销售价款的金额、付款日期、付款方式；方法 ;购买、出售的房屋交付使用时；产权转让协议及相关手续等