超过五年的房子仅指卖方，与买方无关。五年以上的房子仅指购买五年的房子，并且是家庭中唯一的房子。 。如果你买这种类型的房子，你要缴纳的税费比较低，但业主会以此为卖点来提高价格。所以，如果买这种类型的房子，一定要慎重考虑，协商。主人。 “五年”是指自房产证签发之日或契税发票开具之日起计算。期限达到五年或者五年以上的，视为“满五年”。 。纳税人申报时，所有权证书和所有权契税完税证明同时签发，且两者注明的期限不一致的，购买房屋按照“先到先得”的原则确定。 。 “唯一”不是根据时间来计算的。这意味着业主只拥有在产权登记系统登记的这套房屋。但在一些有限购的城市，家庭被视为一个单位，必须是家庭中唯一的住所才算“单身”。如果该房屋不是唯一的房屋，则不能享受个人所得税优惠。