1、如果客户申请住房公积金个人贷款，那么如果房屋面积不超过90平方米，只要客户有的话，只需要支付20%的押金就可以接受。个人信用良好，有能力按时偿还贷款本息，按揭贷款通常能顺利获批。 2、如果房屋面积超过90平米，公积金贷款20%首付不太可能获批。另外，如果客户在购买首套住房时申请个人商业住房贷款，仅支付房价的20%作为首付是不够的，可能难以获得抵押贷款。毕竟，新增商业地产贷款的最低首付比例一般不能低于30%。首次办理房产贷款需要注意哪些事项r？ 1. 贷款前准备 由于很多购房者刚刚搬出，首付通常由家庭成员支付。不过，在办理抵押贷款时，银行会检查买家的银行对账单，所以在买房之前，你需要为自己做好一份声明。 2、买房前不要频繁换工作。工作不稳定也会导致贷款难以获得批准。因此，为了获得银行贷款，买房前不要频繁换工作。你可以先去公司工作。 3、提交真实信息。银行会严格审查借款人的身份。如果发现信息虚假，贷款将被拒绝，并且短时间内无法再次申请。因此，您在投票时必须提交真实信息。重新申请银行贷款。 4.申请全额贷款。银行贷款全部以整笔贷款为基础。申请整笔贷款将更容易获得银行批准。因此，如果条件可行，最好选择整笔贷款。 5. 告知银行个人情况变化在申请贷款时，如果您的个人情况发生变化，如债务增加、婚姻状况发生变化等，必须提前告知银行，以便银行了解您的情况。贷款审批不会受到影响。