确实，北京、上海于2023年9月1日正式宣布实施“认房不认贷”。根据北京市住建委等部门发布的《关于优化住房公积金贷款标准的通知》，个人住房贷款的住房套数认定，家庭（包括借款人及其配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房时，必须提供该家庭成员在本市的姓名对于没有配套住房的人，无论是否采用贷款买房，银行业金融机构都会按照首套房执行住房信贷政策。 9月1日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、上海市住房和城乡建设管理委员会中国人民银行上海分行、国家金融监管局上海监管局联合发布《通知》。 《关于优化我市个人住房贷款套数确定标准的通知》，落实购买首套房贷款“不贷即认房”的政策措施。认房不贷政策下购房者反应 1、了解政策细节，抓住买房时机 购房者应详细了解新政策的具体内容和实施细则，并随时了解在关注市场动态的基础上，明确自己的购房需求，趁机买房。合理安排购房计划。 2. 评估您自己的购房能力并安排融资。购房者在申请贷款购房时，应充分评估自己的经济实力和还款能力，确保购房过程中不出现财务问题。购买过程。同时，合理安排资金，为买房还贷后的生活做好准备。 3、关注房屋质量，合理选择购房区域。购房者在买房的过程中，要关注房子的品质和区域的发展潜力，避免盲目跟风。趋势。选择买房区域时，必须考虑交通、教育、医疗等综合配套设施以及该地区的发展前景。 4、积极与银行沟通，争取获得优惠利率。购房者在申请贷款时，应积极与银行沟通，了解银行的贷款政策和利率水平。如果您符合资格，请尝试享受优惠利率并降低购房成本。