从 2023 年 9 月 25 日起，您将可以请求降低第一笔住房贷款的利率。据了解，2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套房利率有关问题的通知》贷款。 《通知》规定，自2023年9月25日起，已有首套房商业个人贷款的借款人可向放贷金融机构提出申请，金融机构将提供新贷款用于置换现有首套个人商品住房。房地产贷款新增贷款的利率水平由金融机构与借款人独立协商确定，但上浮幅度较大。贷款市场报价利率（LPR）的n个点不得低于商业个人首套住房的下限。住房贷款利率政策以原贷款发放城市为准。新发放的贷款只能用于偿还现有的首套商业个人贷款，且仍包含在商业个人住房贷款的服务范围内。自2023年9月25日起，首次购房个人商业性住房贷款的借款人也可以要求贷款金融机构协商调整合同规定的利率水平。变更须符合本通知第二条的规定。 如何申请降低首套房贷款利率 1、了解利率政策和环境 首先，了解当前的抵押贷款政策和市场利率。关注相关政府机构发布的央行利率政策和房贷政策，以及银行公告和通知。从目前来看，符合抵押贷款利率下调条件的存量住房贷款是指金融机构在2023年8月31日前发放的、已签订合同但尚未发放且借款人实际住房情况符合条件的住房贷款。适用于其所在城市初始住房的标准。现有商业和个人住房贷款。 2.评估自己的财务状况和还款能力。考虑您的信用记录、收入水平、债务水平和其他因素来确定您是否有资格获得降息。并确保您有足够的财务能力来偿还抵押贷款。 3、联系贷款银行：联系贷款银行的客服或信贷员，表达您愿意要求降低利率的意愿。沟通可以通过电话、电子邮件或亲自前往银行分行进行。 4、提交申请文件：按照银行要求准备并提交相应的申请文件。 5、与贷款银行谈判、讨价还价，商讨降息条款。根据您的个人情况和市场利率，提出合理的降息要求，并充分表达您的还款意愿和能力。 6、签订协议银行同意降低利率的，必须签订相关协议并作出决定。附加协议，以明确新的利率、还款方式和具体条件。请您务必在签字前仔细阅读并理解所有条款，以免产生不必要的争议或误会。