1、降低房贷利率：对于有房贷历史的借款人来说，一旦实行认房不贷政策，他们只需要卖掉自己名下的房子，因为里面并没有更多的房产信息。房屋登记系统，那么去贷款买房将按照首套房贷款利率，低于第二套房贷款利率，可以大幅降低借款人的购房成本。 2、减少首付：如果借款人把房子卖了，然后贷款买房，并且符合认房不认贷政策下的首套房，也可以少花点钱。首付。一般情况下，他只需支付30%的定金。多余的首付资金可用于其他投资u消费，可以提高资金利用率，改善您的生活质量。 3、降低购房门槛：不少借款人在政策实施前就贷款购买第二套住房。政策一旦实施，就算首套房了。房贷门槛可以降低。由于银行通常有紧急的首次购房需求，因此他们更容易为这些人批准贷款。购买第二套房将被视为投资行为。除了限制贷款额度外，银行还可以提高购房门槛。因此，借款人的第二套住房的初始资格就变成了第一套住房的资格，毫无疑问，购房门槛将会降低。 4. 斯蒂调控房地产开发：认房不贷政策实施后，由于首付和住房改善利率降低，越来越多的借款人卖掉旧小房搬家。更大的一个是为了改善他们的居住环境，从而增加房地产市场的交易量，房地产公司也可以尽快收回资金。当他们有钱时，他们会购买土地并建造。满足更多人的购房需求。哪些城市只认房子但不办理贷款？ 1、武汉：武汉市住房安全和管理局发布《关于优化我市个人住房贷款房号识别标准的通知》》，宣布自9月1日起，实行“不办贷认房”。 2、惠州：惠州市人民政府办公室印发《惠州市人民政府办公室关于优化我市个人贷款住房套数认定标准的意见》，正式实施“住房认定”但从 9 月 1 日起不包括贷款”。 3、佛山：佛山市住房和城乡建设局等部门印发《关于优化我市个人住房贷款套数认定标准的通知》和《认房不贷》政策”将于9月1日起实施。 4、东莞：东莞市住房和城乡建设局等部门联合印发《关于优化我市个人住房贷款住房套数确定标准的意见》（东建房[2023]5号）。 9月1日起正式实施“认房不认贷”。 5.成都：成都市发布《成都市住建局等四部门关于优化成都市贷款住房人员住房套数认定标准的通知》，宣布自9月1日起，“ “认房不贷”将实施。 6、鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城乡建设局印发《关于优化我市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，并表示，今后将实行“认房不认贷”。