如果合同中没有约定，则由出租人支付。但如果双方在合同中约定由承租人支付的，那么承租人必须按照合同约定向物业管理公司支付物业管理费。合同。出租人和承租人在合同中约定承租人必须向房地产公司缴纳土地使用费并遵守房地产公司的相关管理规定，并经房地产公司书面确认的，出租人将债权人的权利和债务转移给承租人，承租人必须向房地产公司履行这些权利和义务。 【法律依据】根据《房产服务收费管理办法》（发改奖[2003]1864号）第十五条规定：业主应当按时足额缴纳房产服务费或者房产服务基金。按照房地产服务合同。业主与物业使用人约定物业使用人缴纳物业服务费或者物业服务基金的，业主按照约定承担连带支付责任。产权转让时，房产所有人或者使用人必须缴纳房产服务费或者房产服务基金。