之所以有“千万不要把房子抵押给银行”的说法，主要原因是，房子一旦抵押给银行，一旦业主无法偿还贷款，房子的所有权就不再完全属于业主了。届时，银行可以向法院申请强制执行，处分业主的抵押财产，并将其拍卖，然后用拍卖所得的款项偿还债务。结果，业主面临失去财产的风险。此外，住房抵押贷款一旦逾期，信用报告就会出现不良记录，也会对个人信用造成损害，影响后续信用交易的处理。注：其实，房产抵押贷款只要按照合同约定的还款计划按时办理、还款，就可以避免还款延误。即，一般没有风险。贷款还清后，到银行开具贷款结算证明，然后向当地房管部门申请注销抵押登记。届时，房屋的所有权将恢复到业主手中。 。建议：如果您正在考虑抵押房屋向银行申请贷款，最好充分考虑自己的财务状况和还款能力，选择合适的贷款金额和期限。不要盲目申请过高的贷款金额，以免超出自己的还款能力。温馨提示：如果您因经济变化暂时无法偿还贷款，不要直接逃避还款，以免抵押的房子被拍卖。您可以主动联系银行进行谈判并通知您暂时丧失工作能力。如需还款，可尝试要求延长还款期限、分期偿还债务。申请房屋按揭贷款时应注意什么？ （一）房屋产权清晰。住房抵押贷款是以房屋为基础的。房屋权属必须明确，且必须符合条件。符合国家规定的房地产市场交易条件，可以进入房地产市场且未取得贷款前批准的抵押贷款。另请注意，房屋的年龄加上贷款期限不能超过40年。 （2）借款人对住房抵押贷款的要求也会涉及到未来每月的还款额，因此贷款机构会考察借款人的还款能力。贷款客户必须有稳定的经济收入，信用良好，有能力偿还贷款。无违法行为或逾期还款记录；有能力提供银行认可的有效质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保贷款。