1、面积不同。平层面积一般会超过140平方米，而高层面积则不受限制。 2、设计理念通常不同。视野清晰、设施齐全的家庭，而高楼层对经济型更有优势。 3、密度不同。平层设有电梯至一楼。密度不是很高，而高层建筑一般一层有4户，并配有两部电梯，密度较高。购买高层建筑需要注意什么？ 1、注意户型的选择。现在中国的高层住宅大多是框架结构，每层有两户或两户以上。一些公寓，尤其是最小的公寓，只有一间仅有朝向，有的单位内墙均为现浇混凝土，无法钻孔，内部布局根本无法改变。因此，为了让您住得舒心、舒心，在选择高层住宅时应充分考虑以上因素。 2、注意电梯的状况。电梯是高层建筑住户进出不可缺少的工具。购买高层住宅时应考虑这个问题。例如，如果您选择12层至18层之间的房屋，则应考虑每个单元应配备不少于两部电梯；如果你打算买19层到33层之间的房子，电梯的数量应该至少是两部。 24层以上住宅不少于3部，须符合1部电梯标准2户或4户2部电梯。还有一点就是买房时要注意电梯制造公司的资质。安全无小事，尤其是了解维保人员在电梯发生故障时如何拯救电梯。 3、检查消防安全问题。消防安全问题也是大家在购买高层建筑时应该注意的点。例如，一旦发生火灾，在高楼层很难从外部进行救援。 、高层住宅的消防安全建设非常重要，如消防电梯、应急照明、疏散标志等都应具备。此外，火灾还会毁坏电力设施。高层住宅必须配备电源固定应急电源，可连续供电至少20分钟，保证停电时消防设备能正常使用。高度超过100米的超高层住宅，应急电源的连续供电时间应保证至少30分钟。 4、注意小区停车位。如今，停车问题困扰着很多车主。高层建筑一般位置较好，但小区停车位相对有限。对于购房者来说，无论有没有车，都需要做好准备。购房者在购买小区停车位时，还需要清楚了解停车位的所有权归属。 5. 房地产管理奥比利埃不容忽视。顾名思义，高层住宅区楼层高、居民数量多，物业管理会变得更加困难。因此，社区工作人员的安全和社区环境的维护都离不开良好的归属感。购房者除了不要忽视小区内监控安保设施和物业管理人员的建设外，还应注意监控安保设施的存在。住宅底层是否设有警卫室，是否有保安人员巡逻，以及发生紧急情况时居民的安全疏散情况。 6、了解水、电供应情况。高层建筑的住户常常因为水压的原因而无法正常用水。最后高层住宅区的供水应保证首先将水抽至屋顶水箱。然后供应下来。高层住宅还应配备完善的备用发电设备，以应对停电情况，保证电梯、供水在一段时间内正常工作。