房产证抵押后，一般需要一个月左右的时间才能发放贷款。借款人在银行开立活期存款账户后，准备贷款所需资料；与银行面谈，提交报告并审批，银行审批通过后，将审批结果告知借款人，并与其签订贷款合同；借款人；到建筑委员会办理抵押登记；建筑委员会将酌情签发进一步的认股权证，办理保险、公证等手续；法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关对申请人的申请进行审理。权属明确、证明材料齐全的，自受理之日起7日内作出决定的录音。如果不予注册，必须书面通知申请人。根据第三十四条规定，以依法取得权属证明的房地产抵押的，登记机关在原《权属证明》上登记其他权利，抵押人取得占有。 。并向抵押权人出具《其他产权证明》。住房抵押贷款是否取决于信用报告？住房抵押贷款取决于信用报告，因为在申请贷款时，无论您申请什么类型的贷款，即使不是住房抵押贷款，信用个人贷款也取决于信用报告。银行可以成功。如果您从信用报告中获得更多信息，如果您的信用报告上有逾期付款，银行会处理会谨慎付款。申请时，您必须签署信用报告检查申请表。因此，您应该维护自己的信用报告，尽量不要迟到。如果不小心错过了还款期限，应尽快补齐。 。获得房地产贷款需要什么条件？ 1、贷款到期日实际年龄一般不超过65岁。 2、有合法职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供经贷款人认可的房产抵押；房产共有人对其借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。 4、抵押房屋产权清晰，符合下列条件：国家规定的上市销售，无需其他抵押即可进入房地产市场。 5、抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6. 抵押物的所有者可以是借款人本人或其他人。以他人所有财产作为抵押的，抵押人应当出具接受借款人以该财产作为抵押的贷款申请的书面承诺，并由抵押人及其配偶或者其他同伙签署。 - 财产的所有者。