房屋采光权一般是指房屋的所有者或使用者从室外获得适度光源的权利。根据《北京市住宅与住宅建筑间距暂行规定》，现有遮挡阳光的住宅建筑，冬至日日照时数以窗台中心点计算不足1小时的客厅面积（按外墙计算），每户根据客厅大小，免除阳光照射，如有遮挡，一次性补偿800至2000元。违章建筑和超出新建建筑高度两倍水平距离的住宅不予补偿。另外，如果开发商授予的采光权低于国家标准，业主可以要求业主romotor 承担违约责任。买房时如何考虑采光 1、计算房子的采光面积 确实大家都喜欢客厅和卧室有大窗户，窗户越大，采光面积也越大。这就涉及到采光面的问题。采光面的宽度是指房屋可采光的外墙的长度。合理的住宅设计应保证一定的采光面宽度，且最好朝南。当房屋有一定面积时，一般房间越宽、进深越小，采光效果越好。 2. 检查窗口布局。窗户的布局也是影响采光的重要因素。不仅要检查各部件是否有窗口，还包括窗口的位置、方向、大小和数量。如果买家考虑购买期房，也可以通过平面图上的识别信息来判断该信息。 3.观察地面和建筑物之间的距离。一般来说，为了防止小区内建筑物相互遮挡，建筑物之间的距离越大越好。另外，当建筑物之间的距离一定时，楼层越高，越不容易被遮挡，采光效果越好。但需要注意的是，楼层太高也不好。夏季，阳光照射时间较长，高层建筑居民的室内温度会较高。 4、确认小区内外建筑物分布。有些社区周围会有办公楼。这些办公楼x通常比较高，所以如果您选择的房子靠近社区边界，您应该确认分布。小区外的建筑物，毕竟外面的建筑物也会遮挡住屋内的采光。 5、确定房子的朝向 大家都知道，朝南的房子采光最好。但朝南的房屋并不多，很难保证每个房间都朝南。因此，买房时应尽量保证客厅、主卧等重要房间朝南。 。 6、家居照明的实际检查。观察房屋照明的最好方法是进行现场检查，从早晨到日落都呆在房子里，记录和分析真实情况这。您还可以咨询同一栋楼、同一公寓类型的邻居。如果您打算购买的新房是期房，您应该向置业顾问询问楼间距、社区规划、房屋朝向和布局等信息，并在购房期间进行现场考察。建造。现场判断房屋的采光情况。