一期是指第一批待售房屋，二期是指在同一块土地上建造的第二批房屋。它将分两期建设，主要是为了让开发商规避市场风险或缺乏资金建房，所以第一期销售的资金将用于建设下一批房屋。新手如何买房 1、准备买房。买房之前，需要做很多准备工作。首先，你需要检查一下你是否有资格买房。其次，您应该根据自己的经济状况对房屋付款总额有一定的预期。力量。 2. 想象并选择一所房子。首先关注一下住宿信息。你可以先在网上查一下，然后再去网上看房高手。如果你想赚钱，位置是最重要的。需要选择黄金地段、政策优惠的地段、环境好、交通好的地段。这些地点有较大的升值空间。 3、支付定金并签订合同。缴纳押金后，一定要保留押金的收据和收据。稍后需要它们来更换抵押贷款和账单。如果丢失了，那就很麻烦了。签订合同时必须核对身份证信息、住宿信息以及最终价格是否正确。其他规范性内容由省内统一。 4.贷款处理。房屋付款可以一次性支付，也可以分期支付。更多关于如何分期付款的详情，可以咨询卖家你。下一步是申请住房抵押贷款和其他问题。 5、房屋检查验收。房子建成后，开发商会要求您验房并提货。一定要注意接房子的时间。在看房子的时候，需要仔细检查房子的每一个细节。并核对“三证一证、一表”。如果开发商无法出示这些文件，您可以直接拒绝收回房屋。 6.索取产权证书。如果是一次性付款，则房屋交房后办理相应手续即可取得正本权属证明。如果是抵押，只能从贷款银行索取证明原件复印件。并且你无法获得证书原始 ficat 直至贷款偿还。