还清房贷后不能立即拿到房产证。还清抵押贷款后通常需要7个工作日左右才能获得新的房产证。需要注意的是，有些银行还清房贷后需要办理相关手续，比如预付手续，然后办理房产证。如果在还清抵押贷款后进行过户，则必须等到新的房产证办理成功。还清抵押贷款后的手续 1、办理贷款手续 还清抵押贷款后，借款人须携带身份证、担保证明、合同贷款等资料到贷款银行网点办理还款手续。领取贷款结清证明、其他产权证明、抵押解除通知书正在等待单身。一般来说，结算手续可以在3个工作日内完成，主要是因为取得产权证书需要3个工作日。 2、抵押解除手续 由于申请抵押贷款时已经办理了抵押登记手续，因此只有在办理完房产解除手续、借款人成为房屋所有权人后，才能进行过户。如果不履行抵押解除手续，后续的房产交易将无法进行。借款人可以亲自或者委托他人到抵押登记地房管部门办理抵押还款手续。所需文件包括：身份证原件、权属证明、证明房产、贷款结算证明、公民身份证明等如果您将此任务委托给他人，还必须提供受托人的身份证件和授权委托书。 3.管理保险报销程序银行在接受购房者抵押贷款时，考虑到贷款风险，通常会要求用户申请适当的保险作为抵押。一旦用户无法偿还抵押贷款，银行可以提出索赔。保险公司。一旦还清抵押贷款，您自然需要联系保险公司来管理赎回流程。另外，如果提前还清贷款，还可以要求保险公司退还剩余年份的保险费。 4. 退还保证金的程序 某些发起人要求购房者在出售房屋时缴纳一定的押金。房屋贷款结清后，您可以联系开发商办理押金还款手续。如果开发商不同意退货，建议保留相应的收据并向监管部门投诉以维权。如有必要，您还可以起诉开发商。 5、取消担保程序：由于公积金贷款利率较低，部分购房者在申请时选择担保机构并缴纳保证金，就会选择将商业贷款转为公积金贷款。然后，一旦抵押贷款结清，就可以取消担保并退还保证金。需要注意的是，如果所有权证书上有多个名字，那么虽然并非所有业主都必须在办理抵押贷款解除手续时到场，但他们必须携带所有业主的身份证原件。