了解止赎案件的具体情况。之所以需要了解止赎案件的具体情况，是为了判断案件中索赔的金额和复杂程度。还可以判断卖家的诚信度等。并确定下一步是继续履行合同还是终止合同；如果你决定继续履行合同，你必须将卖家告上法庭，同时查封房子。您也可以在查封房屋后再提起诉讼。查封后，与卖家协商，鼓励卖家积极尽快解决卖家之前的诉讼，以便查封法院快速结案或解除案件。查封有关房屋；如果卖家不配合，可以直接联系向法院查封，并在合理时间内或法院规定的期限内向法院缴纳房屋剩余价款后，向法院申请。查封法院解除查封扣押财产，要求出卖人积极配合过户。如果卖方拒绝，在自诉的情况下，法院将决定继续执行合同并强制转让所有权。