1、产权证书办理相关风险。如果债权人通过司法拍卖或者债务清偿决定取得房屋所有权后，未办理产权登记就与购房者签订房屋买卖合同，购房者可能面临房屋买卖合同无效的风险。 2、原账户不被删除的风险。虽然房屋买家已经从债权人那里合法取得了房产，但如果原业主尚未搬迁且不愿意搬迁，法院无权强制其搬迁，买家可能会面临风险。无法安定下来。 3. 与住房质量有关的风险。当法院拍卖房屋时，没有关于房屋潜在缺陷的信息。如果房子出现以下问题违规施工、不合规改造、质量不合格可能导致无法正常使用的风险。 。 4、被他人占有的风险。首先，法院作出拍卖所购房屋决定前签订的租赁协议尚未到期。根据民法相关规定，租赁期间房屋所有权发生变更，不影响租赁的有效性。租赁合同。因此，如果买方在承租人按照租赁协议占有房屋期间购买了房屋，承租人有权继续占用该房屋，直至租赁协议期满或终止。二、法院对所购房屋作出拍卖决定或作出清偿决定后，如果房屋原所有人签署了与第三人签订房屋租赁合同的，买受人可以请求法院解除租赁合同。三是房屋业主不配合房屋释放。由于所购房屋同时被多家机构查封，存在多个债权人利益无法充分实现的风险。因此，债务人和债权人可以占有房屋并拒绝与房屋合作。买家要求搬出，直到他们的要求得到满足。 5、相关欠款风险。房屋原业主是否有物业费、水、电、煤气、宽带等。未付款的，购房者将承担上述欠款。购买丧失抵押品赎回权的房屋的优点和缺点 购买丧失抵押品赎回权的房屋的优点： 1. 价格较低：丧失抵押品赎回权的房屋通常是债权人有义务通过法院拍卖出售，因此价格低于市场价格。 2、更好的回报：如果将购买的止赎房产进行装修然后出售，投资者可以获得更高的回报。 3、可获得较高的租金收入：止赎房屋通常位于市中心或繁华地段，租金相对较高。购买止赎房产的缺点： 1、风险较高：止赎房产可能存在产权缺陷、产权纠纷等风险，需要购房者深入调查和了解。 2、购买流程复杂：购买止赎房屋需要拍卖，流程相对复杂。 3.看不到屋内：正常情况下也就是说，买家无法看到止赎房屋的内部，必须承担一定的风险。